Odszkodowania w procesie planowania przestrzennego wg wielkiej reformy

Proponowane szkolenie obejmuje zaprezentowanie najważniejszych zagadnień związanych z konsekwencjami wprowadzenia Planów Ogólnych Gminy jako aktu prawa miejscowego i jego wpływu na budżet gminy w zakresie odszkodowań oraz nowych, potencjalnych korzyści finansowych. Przeanalizujemy, takie kwestie jak: zmiany w roszczeniach odszkodowawczych w związku z aktami planistycznymi, zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, możliwości finansowania zadań własnych gminy za pośrednictwem instrumentu Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych. Omówimy również, jakie korzyści i koszty niesie za sobą wdrożenie nowego systemu planowania przestrzennego.

Szkolenie koncentruje się na styku dwóch istotnych sfer dla gminy: urbanistyki oraz finansów. Nowe narzędzia, w tym Plan Ogólny Gminy i Zintegrowane Plany Inwestycyjne, będąc aktami prawa miejscowego diametralnie zmieniają kontekst oddziaływania na budżet jednostek samorządu terytorialnego. Status prawny Planu Ogólnego generuje zupełnie inne skutki niż dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Uczestnicy zdobędą wiedzę dotyczącą przepisów powiązanych z tą nowelizacją ustawy oraz ich skutków oddziaływania na szeroko pojęty budżet gminy.

W trakcie szkolenia odpowiemy wspólnie na pytania:

• Jak wybór stref planistycznych wpływa na wartość nieruchomości i rentę planistyczną?
• Jakie są finansowe konsekwencje wyznaczenia obszarów uzupełnienia zabudowy?
• Kiedy gmina faktycznie musi płacić za spadek wartości nieruchomości?
• Jakie zmiany klasyfikacji terenów w Planie Ogólnych wpłyną na bazę opodatkowania gruntów?
• Zintegrowane Plany Inwestycyjne – szansa dla ratowania finansów czy zagrożenie dla przestrzeni?
• Jak negocjować z inwestorem i zadbać o zabezpieczenie interesów gminy?
• Jak przeprowadzić ZPI, aby nie narazić się na zarzut korupcji lub naruszenia dyscypliny finansów publicznych?
• Czy są skutki finansowe niepodjęcia uchwały o Planie Ogólnym lub wyrażenia zgody na przystąpienie do ZPI?

Szkolenie obejmuje wycinek zagadnień związanych z nowymi aktami planistycznymi gminy w kontekście zarządzania finansami (korzyści i potencjalne straty). W trakcie szkolenia zostaną przedstawione ogólne informacje o charakterze dokumentu Planu Ogólnego Gminy i Zintegrowanych Planach Inwestycyjnych a także konsekwencje ich uchwalenia lub nie. Szkolenie będzie podzielone na 4 bloki tematyczne:

Blok I – Ogólna charakterystyka i stan prawny Planu Ogólnego Gminy i Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego

Blok II – Potencjalne skutki finansowe uchwalenia lub nie Planu Ogólnego Gminy

Blok III – Zintegrowany Plan Inwestycyjny jako narzędzie wpływu na finansowanie zadań własnych gminy

Blok IV – Odszkodowania planistyczne – art. 36 ustawy i inne

Szkolenie prowadzone jest w formie prezentacji wraz z omówieniem z możliwością czynnego uczestnictwa wszystkich zainteresowanych.

Szkolenie skierowane jest głównie do pracowników administracji samorządowych zajmujących się procesem inwestycyjnym, planowaniem przestrzennym i urbanistyką w pracy zawodowej.

architekt, urbanista, szkoleniowiec. Absolwent Politechniki Śląskiej w Gliwicach na kierunku Architektura i Urbanistyka - praca magisterska wyróżniona w konkursie na najlepsze prace magisterskie przez Towarzystwo Urbanistów Polskich o. Katowice. Od początku ścieżki zawodowej związany głównie z Krakowem - najpierw jako członek zespołu projektowego biura Ingarden i Evy Architekci, później związany z Biurem/Wydziałem Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa (jako główny projektant i kierownik pracowni projektowej). Obecnie kieruje Pracownią Studiów i Analiz Biura Architekta Miasta Krakowa. Właściciel własnej firmy projektowej - Architektura Bezpieczeństwa Tomasz Babicz realizującej Plany Ogólne Gmin, Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego, Zintegrowane Plany Inwestycyjne oraz Strategie Rozwoju Gminy. Ekspert Towarzystwa Urbanistów Polskich w zakresie planowania przestrzennego, członek Zarządu oddziału krakowskiego TUP, członek Stowarzyszenia Urbaniści Polscy. Dyplomowany trener biznesu, wykładowca akademicki uczelni krakowskich na kierunku gospodarka przestrzenna. Prelegent paneli dyskusyjnych, konferencji naukowych i szkoleń zawodowych środowisk urbanistycznych, architektonicznych i planistycznych. Autor i współautor kilkudziesięciu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz analiz urbanistycznych na terenie województwa Małopolskiego i Podkarpackiego. Ekspert zewnętrzny ogólnoeuropejskiego projektu CLUE - Climate Neutral Urban Districts - Interrego IVC. Członek kilku Gminnych Komisji Urbanistyczno-Architektonicznych.