Eksmisja z lokali mieszkalnych i użytkowych - przygotowanie postępowań

Podczas szkolenia, oprócz informacji jak zgodnie z prawem przeprowadzić eksmisję, wyjaśnione zostaną kwestie związane z tzw. ustawą covidową, która wprowadza zakaz eksmisji w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii.

Celem szkolenia jest omówienie praktycznych aspektów prawnych prowadzenia spraw związanych z opróżnieniem lokalu mieszkalnego lub usługowego. Prowadzący przekaże uczestnikom wiedzę z zakresu przepisów prawa dotyczących postępowań eksmisyjnych wraz z wyjaśnieniami na tle praktyki sądowej.

1. Podstawy prawne eksmisji: kodeks cywilny, ustawa o ochronie praw lokatorów, specustawy.
2. Tryby wypowiedzenia i rozwiązania umów:
   • rozwiązanie za wypowiedzeniem,
   • rozwiązanie bez wypowiedzenia.
   • Ochrona własności a ochrona posiadania:
   • eksmisje w przypadku ustania stosunków umownych,
   • eksmisje w przypadku samowolnego zajęcia lokalu,
   • eksmisja a porzucenie lokalu.
3. Krajowy Rejestr Dłużników a Biura Informacji Gospodarczej - wpływ zaległości czynszowych na czynności w sprawie o eksmisję.
4. Rozwiązanie umowy a opróżnienie lokalu - organizacja dobrowolnego opróżnienia lokalu.
5. Wyroki sądowe: zakres wyroku, sentencja, dodatkowe elementy orzeczenia, koszty sądowe, wykonalność.
6. Ugody:
   • pozasądowe,
   • przed sądem / postępowanie pojednawcze.
7. Postępowanie egzekucyjne: tytuł wykonawczy, wniosek, wyłączenia, przebieg czynności, koszty.

Pracownicy jednostek administracji publicznej z wydziałów komunalnych, mieszkaniowych oraz spółek komunalnych zarządzający i administrujący nieruchomościami.

radca prawny, praktyk, ukończył studia podyplomowe „Kontrola jakości stosowania prawa przez organy samorządu terytorialnego” na Uniwersytecie Łódzkim. W latach 2009-2019 członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie. Były doradca ministra i ekspert w Ministerstwie Sprawiedliwości. Doświadczony trener i wykładowca szkoleniowy, współautor publikacji z zakresu Prawa budowlanego, inwestycji budowlanych.