Wybrane rozporządzenia wykonawcze do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Przedmiotem proponowanego szkolenia jest przeanalizowanie krok po kroku kluczowych rozporządzeń wykonawczych do ustawy o planowaniu przestrzennym. Podczas zajęć szczegółowo:
• Wskażemy wzajemne powiązania przepisów wykonawczych z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
• Omówimy wniosek o:
- Wydanie decyzji o warunkach zabudowy pod kątem kompletności formalnej.
- Zmianę aktu planowania przestrzennego.
• Przedstawimy:
- Różnice w zakresie parametrów i gabarytów obiektów ustalanych na podstawie dotychczasowych i nowych przepisów oraz przedstawienie sposobów ich ustalania.
- Procedury związane z ustaleniem obszaru uzupełnienia zabudowy.
• Zaprezentujemy aktualne orzecznictwo sądów administracyjnych w przedmiocie wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz aktów planowania przestrzennego.

• Zdobędziesz, uzupełnisz i uporządkujesz wiedzę w zakresie zmian w systemie planowania przestrzennego ze szczególnym uwzględnieniem rozporządzeń wykonawczych.
• Dowiesz się:
- Czym różni się proces przygotowania projektu planu ogólnego od analogicznego procesu przygotowania planu miejscowego.
- Jakie są różnice w zakresie parametrów i gabarytów ustalanych na podstawie dotychczasowych i nowych przepisów oraz sposoby ich ustalania.
- Jakie są sposoby wyznaczania stref uzupełnień zabudowy i ich wpływu na treść planu ogólnego.
• Poznasz analizę:
- Wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy pod kątem kompletności formalnej.
- Wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.
- Czynności, jakie powinny być wykonane na poszczególnych etapach postępowania poprzedzającego uchwalenie planu ogólnego.
- Zakresu poszczególnych stref planistycznych.
• Uzyskasz odpowiedzi na pytania oraz wątpliwości z zakresu przedmiotu zajęć.
• Otrzymasz obszerną prezentację zawierającą m.in. aktualne tezy z orzeczeń sądów administracyjnych.

1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Wyznaczenie obszaru analizowanego i wymogi formalne analizy.
• Ustalanie linii zabudowy.
• Ustalanie maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy.
• Ustalanie udziału powierzchni zabudowy.
• Ustalanie szerokości elewacji frontowej.
• Ustalanie wysokości zabudowy.
• Ustalanie geometrii dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych).
• Ustalanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej.
• Ustalanie minimalnej liczby miejsc do parkowania.
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy.
• Analiza rozporządzenia z 2003 r. i jego wpływ na treść decyzji.
• Analiza projektu rozporządzenia z 2024 r.
3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
• Analiza formularza wniosku w świetle treści przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
• Jakie braki wniosku można uznać za braki formalne?
4. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.
• W jakich przypadkach należy stosować formularz wniosku?
• Czy jeden wniosek może dotyczyć kilku aktów planowania?
5. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
• Zapotrzebowanie na nową zabudowę.
• Strefy planistyczne.
• Przygotowanie projektu planu.
• Procedura poprzedzająca głosowanie nad planem ogólnym.
6. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy.
7. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.

• Pracownicy urzędów miast i gmin zajmujący się planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym.
• Osoby przygotowujące projekty decyzji o warunkach zabudowy oraz o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Radca prawny. Od 2007 r. członek etatowy Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach. Praktyk w zakresie procedury administracyjnej, administracyjnego prawa materialnego (ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne) oraz prawa cywilnego. Od 2008 r. trener z zakresu postępowania administracyjnego i prawa administracyjnego. Stały współpracownik Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej. Wykładowca oraz Kierownik Zakładu Dydaktycznego Prawo w Biznesie na Uniwersytecie WSB Merito w Poznaniu Filia w Chorzowie.