Przygotowanie realizacji robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i zbuduj”

• Znaczna część inwestycji budowlanych w sektorze finansów publicznych realizowana jest w formule „zaprojektuj i zbuduj”. Jednym z podstawowych warunków powodzenia takiego przedsięwzięcia jest prawidłowo sporządzony program funkcjonalno-użytkowy (PFU), ograniczający możliwości późniejszych roszczeń wykonawców, wynikających z nieprecyzyjnych sformułowań i wymagań zawartych w tym dokumencie (PFU).
• Podczas zajęć ekspert krok po kroku przedstawi procedurę przygotowania tego programu z uwzględnieniem najczęściej występujących błędów. Omówione zagadnienia, ułatwią podejmowanie decyzji o zastosowaniu tego systemu w zależności od uwarunkowań związanych z planowaną realizacją zamierzenia budowlanego w oparciu o prawidłowo przygotowany przez zamawiającego PFU.

• Uzyskanie i poszerzenie wiedzy w zakresie:
- Uwarunkowań wskazujących na zasadność wyboru realizacji robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i zbuduj”.
- Przepisów prawnych określających elementy, które powinien zawierać program funkcjonalno-użytkowy.
- Prawidłowego przygotowania PFU i dokumentów stanowiących jego załączniki.
- Elementów koniecznych do przewidzenia w umowie dotyczącej realizacji zadań realizowanych w oparciu o w/w formułę.
- Zalet i wad systemu „zaprojektuj i wybuduj”.
- Problemów i nieprawidłowości występujących na etapie realizacji inwestycji „zaprojektuj i wybuduj”.
• Uzyskanie odpowiedzi między innymi na pytania:
- Jakie okoliczności i uwarunkowania uzasadniają wybór realizacji inwestycji w systemie „zaprojektuj i wybuduj” w oparciu o PFU?
- Jakie są najistotniejsze elementy PFU wpływające na powodzenie realizacji inwestycji w tym systemie?
- Jakie wcześniejsze dokumenty i opracowania warto przygotować, aby prawidłowo określić przedmiot zamówienia w PFU i ograniczyć ryzyko późniejszych roszczeń finansowych Wykonawcy?
- W jaki sposób określa się na etapie postępowania zamówieniowego planowane koszty inwestycji realizowanych w oparciu o PFU?
- Jakie są podstawowe zalety i wady systemu „zaprojektuj i zbuduj”?
• Informacje uzyskane w czasie szkolenia ułatwią uczestnikom zajęć prawidłowe przygotowywanie programu funkcjonalno-użytkowego przy organizowaniu postępowań zamówieniowych na realizację obiektów i robót budowlanych w systemie zaprojektuj i zbuduj.

1. Generalne zasady systemu „zaprojektuj i zbuduj”.
2. Warunki i konsekwencje wyboru realizacji robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i zbuduj”.
3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 20 grudnia 2021 r.
4. Część opisowa programu funkcjonalno-użytkowego:
• Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
• Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
5. Część informacyjna PFU:
• Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów prawa.
• Oświadczenie zamawiającego o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – czy zawsze jest konieczne?
• Pozostałe ewentualnie posiadane przez zamawiającego informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych.
• Wskazanie przepisów prawnych i norm związanych z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego.
6. Najczęściej popełniane błędy przy tworzeniu PFU.
7. Określanie planowanych kosztów robót budowlanych realizowanych w oparciu o PFU - rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym z dnia 20 grudnia 2021 r:
• Wskaźnikowa wycena prac projektowych – rozbudowana ocena kategorii.
• Wycena robót budowlanych.
8. Umowy dla robót budowlanych realizowanych w oparciu o PFU, czy nie ma tu sprzeczności z regulacjami Kodeksu cywilnego?
9. Warunki waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy w umowach dotyczących systemu „zaprojektuj i zbuduj”.
10. Wady i zalety systemu „zaprojektuj i zbuduj”.
11. Pytania i odpowiedzi.

Pracownicy jednostek organizacyjnych sektora finansów publicznych, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów wojewódzkich, zatrudnieni w wydziałach realizujących lub nadzorujących inwestycje budowlane oraz przygotowujących postępowania przetargowe.

Ukończył studia na Wydziale Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej i uzyskał dyplom magistra inżyniera budownictwa o specjalności "Technologia i organizacja budownictwa" a w 1982 roku obronił pracę doktorską. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Były (przez 26 lat) pracownik naukowo-dydaktyczny Politechniki Warszawskiej, obecnie prowadzi w ramach tej uczelni wykłady na studiach podyplomowych, analogiczne wykłady prowadzi też w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, Uczelni Łazarskiego i na Uniwersytecie Warmińsko – Mazurskim w Olsztynie. Przez 18 lat (do 2020 roku) był także pracownikiem Sądu Najwyższego, gdzie zajmował stanowisko głównego specjalisty do spraw zamówień publicznych. Jest także konsultantem technicznym w Urzędzie Patentowym Rzeczypospolitej Polskiej. Ponadto uczestniczy w pracach Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. Ma tytuł rzeczoznawcy PZITB. Wykładowca, trener prowadzący zajęcia z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie, zamówień publicznych. Jest członkiem zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych, pełni nadzory inwestorskie. Od 1995 do 2004 roku był również arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych. Od 1988 r. posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno-budowlanej, a w 1998 r. uzyskał tytuł rzeczoznawcy budowlanego z listy Wojewody Warszawskiego (obecnie centralny rejestr rzeczoznawców prowadzony jest przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa). Jest autorem lub współautorem ok. 1450 projektów, ekspertyz i opinii technicznych i techniczno-prawnych. Posiada również zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.