Trwały zarząd i użyczenie - szczególne formy korzystania z nieruchomości publicznej w pytaniach i odpowiedziach

Szkolenie będzie miało charakter praktyczny i zostanie przeprowadzone w formule pytań i odpowiedzi, z uwzględnieniem problemów pojawiających się w bieżącej pracy jednostek samorządu terytorialnego i ich jednostek organizacyjnych. Szkolenie będzie oparte na przykładach oraz analizie najczęściej popełnianych błędów i problemów występujących w praktyce.

• Uporządkowanie i pogłębienie wiedzy dotyczącej szczególnych form korzystania z nieruchomości publicznych użyczenia i trwałego zarządu oraz przedstawienie praktycznych zasad postępowania w konkretnych sytuacjach.
• Poznanie zasad ustanawiania, wykonywania i wygaszania trwałego zarządu, a także zawierania i rozwiązywania umów użyczenia.
• Zapoznanie z najczęściej występującymi problemami praktycznymi, w tym kwestii odpłatności, ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości, realizacji inwestycji, remontów i innych nakładów, odpowiedzialności za nieruchomość oraz zmiany sposobu jej wykorzystywania.
• Otrzymanie obszernych materiałów szkoleniowych: prezentacji zawierającej najważniejsze zagadnienia prawne i praktyczne dotyczące użyczenia oraz trwałego zarządu oraz zestawienia praktycznych przykładów najczęściej występujących problemów i błędów wraz z rozwiązaniami prezentowanych sytuacji.
  W materiałach uwzględnione zostaną również zagadnienia związane z realizacją inwestycji przez organ prowadzący na nieruchomościach pozostających w trwałym zarządzie.

1. Formy korzystania z nieruchomości publicznych:
• podstawowe formy korzystania z nieruchomości należących do JST,
• miejsce użyczenia i trwałego zarządu w systemie gospodarowania nieruchomościami,
• kryteria wyboru właściwej formy korzystania z nieruchomości,
• najczęstsze problemy praktyczne i błędy przy wyborze podstawy prawnej.
2. Użyczenie nieruchomości publicznej:
• charakter prawny umowy użyczenia,
• strony umowy i zakres ich praw oraz obowiązków,
• zasady zawierania i rozwiązywania umów,
• odpłatność a użyczenie,
• koszty utrzymania nieruchomości,
• remonty, inwestycje i inne nakłady,
• odpowiedzialność za nieruchomość podczas trwania umowy,
• zmiana sposobu korzystania z nieruchomości.
3. Trwały zarząd – ustanowienie i funkcjonowanie:
• przesłanki ustanowienia trwałego zarządu,
• podmioty uprawnione do jego uzyskania,
• treść i zakres decyzji ustanawiającej trwały zarząd,
• prawa i obowiązki trwałego zarządcy,
• opłaty z tytułu trwałego zarządu,
• odpowiedzialność za stan i sposób wykorzystania nieruchomości,
• zmiana warunków trwałego zarządu.
4. Inwestycje na nieruchomościach oddanych w trwały zarząd:
• kompetencje właściciela nieruchomości i trwałego zarządcy,
• kto może realizować inwestycję i podejmować decyzje dotyczące nieruchomości,
• finansowanie inwestycji i remontów,
• ponoszenie nakładów na nieruchomość,
• dokumentowanie i rozliczanie inwestycji,
• problemy pojawiające się przy realizacji inwestycji przez organ prowadzący.
5. Wygaśnięcie trwałego zarządu i zmiana sposobu korzystania z nieruchomości:
• przesłanki wygaszenia trwałego zarządu,
• procedura wygaszenia,
• skutki prawne i organizacyjne,
• rozliczenie nakładów i przejęcie nieruchomości,
• zmiana przeznaczenia lub sposobu wykorzystania nieruchomości.
6. Użyczenie czy trwały zarząd? Analiza przypadków praktycznych:
• jak dobrać właściwą formę korzystania z nieruchomości,
• sytuacje graniczne i najczęściej występujące wątpliwości,
• konsekwencje niewłaściwego wyboru formy prawnej,
• analiza przykładów z praktyki JST.
7. Pytania uczestników i konsultacje:
• analiza problemów zgłoszonych przez uczestników,
• omówienie przypadków z praktyki samorządowej,
• rekomendacje dotyczące właściwego postępowania.
 

Szkolenie skierowane jest do pracowników administracji publicznej zajmujących się gospodarowaniem nieruchomościami oraz zarządzaniem mieniem publicznym. Szkolenie jest odpowiednie zarówno dla osób posiadających doświadczenie praktyczne, jak i pracowników rozpoczynających wykonywanie zadań w tym zakresie.

Doświadczona pracowniczka samorządowa z długoletnim stażem. Naczelniczka Wydziału Gospodarki Mieniem w Starostwie Powiatowym. Ukończone studia MBA in Community Management Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie. Osobiście prowadzi postępowania w omawianym zakresie oraz współpracuje z innymi jednostkami samorządu terytorialnego i administracji rządowej.